1-Davacı yapmış olduğu masrafları diğer mirasçılardan faiziyle geri alır mı?
Doğru değildir. Davacı yaptığı masrafları, satış sonrası satılan paradan kendi hissesi kadarı hariç geri alır ancak faiziyle bu ödenmez. Yaptığı masraflar için diğer mirasçılara icra takibi yapma hakkı yoktur. Örneğin; bir taşınmazın satışı için 50 bin tl masraf yapan bir davacı düşünelim ve diğer mirasçılar 4 tane de kardeşi olsun. Bu durumda herkesin miras hakkı 1/5’dir. Herkes masrafların 10 bin tllik kısmına katlanmak zorundadır. Satış sonrası davacıya 40 bin lira geri ödenir.
2-İzaleyi şuyu davasında illa yerlerin satışı olmak zorunda mı?
Zorunda değildir. Taraflar anlaşırsa mirasın paylaşılması yönünde de karar verilebilir.
3-Miras arsa üzerinde evim var. Bu evde mi satılacak?
Satış yoluyla ortaklığın giderilmesi kararı verildiyse arsa üzerindeki taşınmaz ile birlikte satılır. Ancak evin kendisine ait olduğunu belirten kişi, bunu beyan eder itiraz edilmezse veya itiraz sebebiyle Muhtesat Aidiyetinin Tespiti davası açıp davayı kazanırsa bu evin değeri ayrıca belirlenir ve o bedel sadece o mirasçıya ödenir.
4- Bu davalarda avukatlık ücreti nasıl ödenir?
Avukatlık ücretini avukat tutan kişi, dava sonunda ödenen bedelden yüzde olarak anlaşılır.
5-İzaleyi şuyu davası masrafı ne kadardır?
İzaleyi şuyu davası için ilk olarak harç ve gider avansı ödenir, gider avansı mirasçı sayısı arttıkça artar. Satış kısmında da bir satış avansı yatırılır. Dava aşamasında 2026 yılı için 7-8 bin TL, satış aşamasında 50-60 bin TL masraf ödenmektedir. Bu tutar yıl geçtikçe artabilmektedir.
6-Açık arttırmaya mirasçılar da katılabilir mi?
Açık arttırmaya mirasçılar da katılabilmektedir. Hatta tüm mirasçılar anlaşırsa, açık arttırma sadece mirasçılar arasında da yapılabilmektedir.
